5140 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 191,5 m² · constr. 1990 · terrain 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733468123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
37067733468123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 675 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 652 382 $ Poids 70 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 483 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 669 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 605 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 470 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 190 541 $ Poids 54 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 4860, Lavallée, Trois-Rivières 2025-01-13 · 305 m · Vendu 485 000 $ (2 632 $/m²) 184,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 582 652 $ Poids 48 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 675 $ Poids 48 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 997 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 606 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 999 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 988 $ Poids 45 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 244 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 692 929 $ Poids 44 % |
| 11 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 745 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 702 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.