5105-5109 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 208,4 m² · constr. 1989 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733468652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
37067733468652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 694 282 $ Poids 64 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 745 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 831 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 590 569 $ Poids 59 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 754 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 566 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 083 $ Poids 56 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 882 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 739 610 $ Poids 50 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 728 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 680 249 $ Poids 49 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 639 901 $ Poids 47 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 197 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 453 $ Poids 46 % |
| 10 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 239 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 782 $ Poids 45 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 658 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 488 344 $ Poids 44 % |
| 12 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 933 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 655 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.