5085-5089 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 211,4 m² · constr. 1987 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733468834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
37067733468834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 692 746 $ Poids 62 % |
| 2 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 766 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 588 415 $ Poids 62 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 761 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 587 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 538 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 906 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 737 359 $ Poids 50 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 137 $ Poids 46 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 737 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +70 360 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 679 400 $ Poids 46 % |
| 8 | 4035, rue de Bernières, Trois-Rivières 2024-12-06 · 218 m · Vendu 591 000 $ (2 936 $/m²) 201,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 713 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 534 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 946 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 793 957 $ Poids 43 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 668 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 487 595 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.