3575 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 209,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
37067733470288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 241 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 527 167 $ Poids 75 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 375 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 605 $ Poids 74 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 415 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 178 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 604 841 $ Poids 62 % |
| 5 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 252 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 726 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 778 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 750 $ Poids 58 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 736 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 553 841 $ Poids 57 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 838 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 230 $ Poids 52 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 703 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 158 $ Poids 48 % |
| 10 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 992 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 517 $ Poids 47 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 897 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 841 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.