5365 Rue MONTREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 113,6 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 193 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
37067733470402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 210 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 443 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 326 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 377 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −40 417 $ | 471 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 559 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 479 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −16 902 $ | 218 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 278 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 472 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 491 037 $ Poids 80 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 361 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 464 164 $ Poids 80 % |
| 9 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 616 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −19 875 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 738 761 $ Poids 79 % |
| 10 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 648 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 447 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 382 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 527 282 $ Poids 77 % |
| 12 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 474 982 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.