5355 Rue MONTREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 124,1 m² · constr. 1972 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067733470584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 185 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 469 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 590 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 503 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 439 540 $ Poids 85 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 615 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 784 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 119 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 402 234 $ Poids 78 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 657 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 476 330 $ Poids 77 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 694 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 430 $ Poids 75 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 750 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 494 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 512 $ Poids 70 % |
| 10 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 834 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 479 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 604 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 380 519 $ Poids 69 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 399 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.