5350 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
37067733470792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 354 938 $ Poids 94 % |
| 2 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 445 276 $ Poids 93 % |
| 3 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 347 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 445 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 249 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 581 168 $ Poids 90 % |
| 5 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 377 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 449 190 $ Poids 89 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 413 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 466 192 $ Poids 89 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 416 590 $ Poids 88 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 542 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 351 530 $ Poids 87 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 326 372 $ Poids 84 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 582 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 416 665 $ Poids 84 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 629 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 374 104 $ Poids 83 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 520 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 206 439 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.