5335 Rue MONTREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 116 m² · constr. 1967 · terrain 1 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067733470816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 154 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 614 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 738 780 $ Poids 82 % |
| 4 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 376 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 320 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 472 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 447 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 190 $ Poids 78 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 464 635 $ Poids 77 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 519 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −19 015 $ | 218 374 $ Poids 76 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 343 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 527 837 $ Poids 75 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 478 $ Poids 74 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 815 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 451 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.