5340 Rue NANTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 105,6 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733470943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067733470943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 359 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 326 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 451 336 $ Poids 92 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 335 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 268 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 588 417 $ Poids 88 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 403 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 472 409 $ Poids 88 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 422 320 $ Poids 87 % |
| 8 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 530 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 356 659 $ Poids 86 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 568 $ Poids 83 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 584 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 331 134 $ Poids 83 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 533 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 209 172 $ Poids 82 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 525 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 91 136 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.