3595 Rue BEAUMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 353,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 300 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733471070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
37067733471070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 817 m · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 862 531 $ Poids 71 % |
| 2 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge −66 740 $ | 627 773 $ Poids 37 % |
| 3 | 3840, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2025-06-06 · 765 m · Vendu 615 000 $ (1 483 $/m²) 414,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −45 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 190 $ Poids 33 % |
| 4 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge −32 358 $ | 354 474 $ Poids 33 % |
| 5 | 4015, rue Beloeil, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 499 900 $ (3 901 $/m²) 384,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 879 $ · Ajust. âge −149 990 $ | 1 290 031 $ Poids 29 % |
| 6 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 580 000 $ (4 676 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 479 097 $ Poids 28 % |
| 7 | 3760, rue de la Provence, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 332 $/m²) 337,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +131 350 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 275 433 $ Poids 18 % |
| 9 | 4155, rue de Sabrevois, Trois-Rivières 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 478 $/m²) 352,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 352 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 4065, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (3 904 $/m²) 307,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +90 566 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 400 739 $ Poids 14 % |
| 11 | 3895, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 1 850 000 $ (5 937 $/m²) 311,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie +125 273 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 887 877 $ Poids 14 % |
| 12 | 4075, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 295 000 $ (4 343 $/m²) 298,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +172 246 $ · Ajust. superficie +120 728 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 458 473 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.