3600 Rue D'AUTEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 223,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 315 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733471438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
37067733471438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 266 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 544 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 475 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 318 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 746 861 $ Poids 59 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 787 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 572 253 $ Poids 56 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 519 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 185 156 $ Poids 55 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 824 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 706 116 $ Poids 53 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 834 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 795 $ Poids 53 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 831 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 570 360 $ Poids 48 % |
| 9 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 502 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 625 986 $ Poids 45 % |
| 10 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 478 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 656 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 852 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −39 197 $ · Ajust. âge −73 672 $ | 703 546 $ Poids 42 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 932 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 238 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.