5330 Rue MONTREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 185,3 m² · constr. 1968 · terrain 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733471551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
37067733471551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 456 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −49 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 167 415 $ Poids 90 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 443 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 569 885 $ Poids 80 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 535 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 535 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 256 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 413 $ Poids 64 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 670 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 181 540 $ Poids 61 % |
| 6 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 827 $ Poids 56 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 636 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 550 829 $ Poids 53 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 744 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 975 $ Poids 52 % |
| 9 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 816 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 418 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 563 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 990 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 558 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 983 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 306 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.