5310 Rue MONTREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 161,8 m² · constr. 1965 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733471934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
37067733471934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 307 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 460 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 489 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 416 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 126 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 722 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 166 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 595 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 442 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 500 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 154 936 $ Poids 63 % |
| 8 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 940 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 988 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 131 493 $ Poids 57 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 332 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 532 687 $ Poids 56 % |
| 11 | 3730, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-03-03 · 393 m · Vendu 450 000 $ (2 828 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 093 $ Poids 53 % |
| 12 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 824 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 122 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.