5285 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733472118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067733472118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 152 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 454 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 428 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 757 955 $ Poids 89 % |
| 3 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 216 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 572 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 459 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 347 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 385 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 349 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 483 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 180 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 474 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 452 610 $ Poids 77 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 497 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −13 733 $ | 223 557 $ Poids 77 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 486 781 $ Poids 76 % |
| 11 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 146 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 505 281 $ Poids 76 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 276 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 383 790 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.