3630 Rue D'AUTEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 123,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 266 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733472294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
37067733472294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 122 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 465 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 462 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 777 513 $ Poids 88 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 572 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 471 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 670 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 435 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 317 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 398 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 777 $ Poids 73 % |
| 8 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 786 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 518 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 402 836 $ Poids 70 % |
| 10 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 208 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 854 $ Poids 68 % |
| 11 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 328 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 497 757 $ Poids 67 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 396 134 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.