5275 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 131 m² · constr. 1968 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733472378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067733472378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 130 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 473 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 192 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 594 985 $ Poids 86 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 451 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 791 553 $ Poids 80 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 694 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 442 543 $ Poids 80 % |
| 5 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 353 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 737 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 573 $ Poids 78 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 645 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 990 $ Poids 77 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 578 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 480 774 $ Poids 72 % |
| 9 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 549 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 395 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 488 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 922 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 368 521 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.