3620 Rue D'AUTEUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 108,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 239 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733472502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
37067733472502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 309 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 465 877 $ Poids 91 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 435 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 165 $ Poids 89 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 205 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 486 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 332 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −28 725 $ | 368 642 $ Poids 88 % |
| 7 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 466 430 $ Poids 86 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 217 $ Poids 86 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 342 259 $ Poids 86 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 365 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −6 814 $ | 93 949 $ Poids 84 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 512 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 215 596 $ Poids 83 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 361 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 605 347 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.