3621 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733472928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067733472928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 290 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 350 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 176 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 462 904 $ Poids 94 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 007 $ Poids 94 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 413 554 $ Poids 94 % |
| 5 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 270 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 444 112 $ Poids 93 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 346 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 651 $ Poids 93 % |
| 7 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 352 294 $ Poids 92 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 293 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 89 744 $ Poids 89 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 441 924 $ Poids 89 % |
| 10 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 997 $ Poids 88 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 572 $ Poids 86 % |
| 12 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 577 373 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.