5275 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 136 m² · constr. 1978 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733473528300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
37067733473528300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 197 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 504 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 231 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 632 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 597 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 570 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 689 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 873 $ Poids 75 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 780 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 456 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 430 171 $ Poids 74 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 771 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 063 $ Poids 73 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 429 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 846 843 $ Poids 72 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 383 806 $ Poids 71 % |
| 10 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 637 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 124 040 $ Poids 69 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 493 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 520 084 $ Poids 68 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 435 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 452 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.