5250 Rue ORLEANS · Trois-Rivières
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 156,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733473764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
37067733473764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 420 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 468 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 593 341 $ Poids 78 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 596 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −1 167 $ | 128 521 $ Poids 76 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 750 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 498 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 833 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 128 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 281 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 501 893 $ Poids 66 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 847 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 169 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 473 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 539 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 422 560 $ Poids 59 % |
| 10 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 851 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 400 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 457 120 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.