5210 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 193,3 m² · constr. 1981 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
37067733474038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 801 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 183 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 776 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 619 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 692 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 643 294 $ Poids 62 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 953 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −54 060 $ | 627 069 $ Poids 56 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 704 $ Poids 55 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 746 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 595 486 $ Poids 51 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 972 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 565 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 941 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 583 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 498 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 543 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 587 $ Poids 46 % |
| 11 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 876 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 452 819 $ Poids 46 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 942 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 548 700 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.