5230 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 251,6 m² · constr. 1981 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
37067733474066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 420 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 620 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 782 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 690 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 585 697 $ Poids 62 % |
| 3 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 346 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 737 493 $ Poids 55 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 656 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 569 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −69 530 $ | 812 952 $ Poids 49 % |
| 6 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 726 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 675 853 $ Poids 44 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 785 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +58 393 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 783 107 $ Poids 41 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 802 181 $ Poids 40 % |
| 9 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 215 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 915 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 652 002 $ Poids 39 % |
| 11 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 576 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 835 451 $ Poids 39 % |
| 12 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 586 137 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.