5280 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 157,3 m² · constr. 1977 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474080300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
37067733474080300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 429 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 481 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 586 $ Poids 79 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 746 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 129 413 $ Poids 73 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 679 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 131 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 823 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 513 732 $ Poids 71 % |
| 6 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 304 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 516 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 847 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 174 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 565 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 434 335 $ Poids 61 % |
| 9 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 787 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 411 900 $ Poids 60 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 493 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 553 360 $ Poids 58 % |
| 11 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 943 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 525 $ Poids 54 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 551 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.