5265 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 192,3 m² · constr. 1978 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
37067733474510300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 733 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 179 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 712 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 609 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 777 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 344 $ Poids 54 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 683 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 585 257 $ Poids 52 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 615 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 450 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 535 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 957 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 555 526 $ Poids 50 % |
| 9 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 810 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 343 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 777 $ Poids 48 % |
| 10 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 976 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 572 800 $ Poids 47 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 916 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 539 534 $ Poids 47 % |
| 12 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 872 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 193 738 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.