5595 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 149,9 m² · constr. 1985 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733474785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
37067733474785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 510 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 489 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 619 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 772 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 130 801 $ Poids 75 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 692 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 133 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 745 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 417 254 $ Poids 70 % |
| 6 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 440 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 522 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 570 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 559 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 218 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 524 659 $ Poids 63 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 474 488 $ Poids 60 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 827 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 583 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 549 937 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.