5205 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 100 m² · constr. 1986 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
37067733475333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 54 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 243 $ Poids 99 % |
| 3 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 139 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 610 $ Poids 98 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 215 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 228 $ Poids 97 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 126 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 501 544 $ Poids 95 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 272 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 559 $ Poids 95 % |
| 7 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 483 379 $ Poids 93 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 355 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 450 098 $ Poids 92 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 202 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 849 $ Poids 90 % |
| 10 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 553 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 404 184 $ Poids 86 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 618 $ Poids 86 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 383 223 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.