5665 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 199,9 m² · constr. 1986 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 268 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
37067733475439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 914 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −912 $ | 191 025 $ Poids 63 % |
| 2 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 673 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 670 466 $ Poids 63 % |
| 3 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 891 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 435 $ Poids 54 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 860 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 334 $ Poids 53 % |
| 5 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 550 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 442 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 571 108 $ Poids 51 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 914 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +49 234 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 655 094 $ Poids 51 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 686 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 773 258 $ Poids 48 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 495 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 850 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 714 357 $ Poids 47 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 587 886 $ Poids 47 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 650 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 517 321 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.