5655 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
37067733475507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 105 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 280 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 459 803 $ Poids 95 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 71 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 373 572 $ Poids 94 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 101 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 346 758 $ Poids 94 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 441 481 $ Poids 89 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 163 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 493 128 $ Poids 88 % |
| 7 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 515 902 $ Poids 88 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 360 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 442 024 $ Poids 87 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 312 $ Poids 86 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 187 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +454 $ | 95 237 $ Poids 82 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 422 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 445 228 $ Poids 82 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 642 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 940 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.