5645 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067733475575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 76 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 388 129 $ Poids 99 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 114 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 360 290 $ Poids 98 % |
| 3 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 457 695 $ Poids 97 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 123 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 885 $ Poids 96 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 150 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 510 734 $ Poids 95 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 214 $ Poids 94 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 178 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +454 $ | 98 623 $ Poids 92 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 372 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 458 875 $ Poids 92 % |
| 9 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 290 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 477 884 $ Poids 91 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 440 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 490 671 $ Poids 88 % |
| 11 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 484 570 $ Poids 86 % |
| 12 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 390 354 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.