5635 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 95,7 m² · constr. 1986 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 204 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
37067733475623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 301 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 463 $ Poids 95 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 84 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 128 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 686 $ Poids 94 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 243 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 173 $ Poids 90 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 138 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 491 712 $ Poids 89 % |
| 7 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 270 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 514 566 $ Poids 88 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 384 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 440 687 $ Poids 87 % |
| 9 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 940 $ Poids 87 % |
| 10 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 172 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 959 $ Poids 83 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 027 $ Poids 82 % |
| 12 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 256 251 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.