5625 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 157,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 251 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733475681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
37067733475681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 558 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 505 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 641 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 734 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 135 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 751 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 137 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 211 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 542 205 $ Poids 68 % |
| 6 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 916 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 684 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 432 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 537 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 667 $ Poids 62 % |
| 9 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 975 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 183 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 978 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 581 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 621 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 577 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 571 208 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.