5165 Rue POITIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733476030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067733476030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 586 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 637 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 128 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 673 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 610 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 615 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 482 399 $ Poids 76 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 436 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 073 $ Poids 68 % |
| 6 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 747 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 466 971 $ Poids 66 % |
| 7 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 858 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 131 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 832 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 187 $ Poids 65 % |
| 9 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 633 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 460 843 $ Poids 63 % |
| 10 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 751 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 410 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 684 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 551 930 $ Poids 62 % |
| 12 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 540 662 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.