3175 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 114,1 m² · constr. 1987 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 202 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733476327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067733476327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 428 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 509 986 $ Poids 86 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 476 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 484 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 126 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 409 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 280 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 481 069 $ Poids 81 % |
| 6 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 238 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +454 $ | 103 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 502 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 252 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 536 115 $ Poids 78 % |
| 11 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 275 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 516 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 671 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 492 206 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.