5675 Rue AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 244,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733476361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
37067733476361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 574 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 629 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 739 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 597 615 $ Poids 56 % |
| 3 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 636 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 366 $ Poids 55 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 401 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 747 706 $ Poids 54 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 924 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 907 $ Poids 47 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 826 359 $ Poids 45 % |
| 7 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 888 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 684 041 $ Poids 43 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 852 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 793 396 $ Poids 43 % |
| 9 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 718 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 844 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 660 361 $ Poids 38 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 648 450 $ Poids 37 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 296 396 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.