3135 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733476607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
37067733476607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 3 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 99 % |
| 2 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 147 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 380 189 $ Poids 98 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 130 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 352 909 $ Poids 98 % |
| 4 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 288 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 468 022 $ Poids 95 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 448 851 $ Poids 94 % |
| 6 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 266 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 501 131 $ Poids 92 % |
| 7 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 357 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 449 684 $ Poids 92 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 995 $ Poids 90 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 219 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +454 $ | 96 776 $ Poids 88 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 492 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 452 221 $ Poids 82 % |
| 11 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 559 $ Poids 82 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 474 953 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.