3170 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 143,1 m² · constr. 1987 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733477121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
37067733477121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 478 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 604 $ Poids 87 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 611 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 129 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 607 $ Poids 75 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 724 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 483 656 $ Poids 71 % |
| 5 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 404 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 461 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 700 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 411 272 $ Poids 66 % |
| 8 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 592 $ Poids 64 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 467 967 $ Poids 64 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 560 469 $ Poids 63 % |
| 11 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 574 498 $ Poids 62 % |
| 12 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 956 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +7 589 $ | 132 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.