3160 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733477282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067733477282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 267 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 440 314 $ Poids 78 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 369 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 795 $ Poids 76 % |
| 4 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 67 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 402 499 $ Poids 71 % |
| 7 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 626 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 392 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 332 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 183 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 357 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 447 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 687 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 489 037 $ Poids 63 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 287 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.