3150 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 117,8 m² · constr. 1995 · terrain 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733477513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37067733477513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 478 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 853 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 464 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 541 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 491 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 538 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 546 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 733 $ Poids 80 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 727 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 519 191 $ Poids 77 % |
| 7 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 199 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 431 427 $ Poids 72 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 539 $ Poids 71 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 500 $ Poids 71 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 267 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 108 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 513 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.