3915-3919 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 300,3 m² · constr. 1990 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733477636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
37067733477636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 735 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 674 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −19 415 $ | 337 916 $ Poids 47 % |
| 3 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −58 599 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 897 078 $ Poids 39 % |
| 4 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 499 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 828 441 $ Poids 32 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 928 335 $ Poids 29 % |
| 6 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 329 714 $ Poids 19 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +64 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 134 $ Poids 18 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 913 129 $ Poids 18 % |
| 9 | 5630, rue Aubert, Trois-Rivières 2024-06-26 · 224 m · Vendu 625 000 $ (2 551 $/m²) 245 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 817 886 $ Poids 17 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 668 116 $ Poids 16 % |
| 11 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 390 155 $ Poids 16 % |
| 12 | 3790, rue des Ardennes, Trois-Rivières 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 035 $/m²) 288,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 167 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.