3140 Rue LONG-SAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733477722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067733477722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 309 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 449 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 3415, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-04-20 · 652 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 375 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 410 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 504 574 $ Poids 78 % |
| 4 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 50 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 398 704 $ Poids 77 % |
| 5 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 741 $ Poids 76 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 574 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 950 $ Poids 71 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 168 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 339 078 $ Poids 69 % |
| 8 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 589 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 192 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 365 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 3405, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2025-10-15 · 651 m · Vendu 435 500 $ (4 708 $/m²) 92,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +32 663 $ | 497 688 $ Poids 65 % |
| 11 | 3615, Cote Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-23 · 403 m · Vendu 355 500 $ (3 994 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 387 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 925 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 266 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.