3996 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733478329200010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067733478329200010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 310 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 557 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 654 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 419 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 4465, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2025-11-13 · 349 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 470 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 695 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 504 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 232 $ Poids 78 % |
| 7 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 768 $ Poids 75 % |
| 8 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 421 884 $ Poids 74 % |
| 9 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 760 $ Poids 69 % |
| 10 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 579 502 $ Poids 68 % |
| 11 | 4240, rue Louis Pinard, Trois-Rivières 2026-06-08 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 783 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 5140, rue Loiselle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 203 m · Vendu 465 000 $ (3 714 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 568 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.