3954 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 101,7 m² · constr. 2005 · terrain 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 145 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733478715400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067733478715400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 180 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 276 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 389 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 313 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +36 385 $ | 420 141 $ Poids 96 % |
| 4 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 409 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 493 643 $ Poids 91 % |
| 6 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 515 871 $ Poids 90 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 368 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 525 693 $ Poids 89 % |
| 8 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 441 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 531 062 $ Poids 89 % |
| 9 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 352 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +8 630 $ | 106 227 $ Poids 88 % |
| 10 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 610 $ Poids 87 % |
| 11 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 625 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 015 $ Poids 77 % |
| 12 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 765 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 437 287 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.