5310 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 150,9 m² · constr. 1967 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733480049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
37067733480049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 297 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 449 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 373 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 123 507 $ Poids 87 % |
| 3 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 605 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 494 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 476 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 519 156 $ Poids 69 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 697 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 162 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 475 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 178 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 430 911 $ Poids 61 % |
| 9 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 126 454 $ Poids 61 % |
| 10 | 6355, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2025-09-22 · 729 m · Vendu 477 500 $ (3 370 $/m²) 141,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 503 822 $ Poids 60 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 705 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 489 m · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 481 044 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.