5344 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 106 m² · constr. 1965 · terrain 746,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 216 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733480712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
37067733480712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 279 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 447 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 354 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 407 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 445 421 $ Poids 89 % |
| 4 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 299 $ Poids 88 % |
| 5 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 444 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 466 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 335 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 581 387 $ Poids 86 % |
| 7 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 416 839 $ Poids 85 % |
| 8 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 575 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 416 713 $ Poids 84 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 565 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 353 585 $ Poids 84 % |
| 10 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 250 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 500 414 $ Poids 83 % |
| 11 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 525 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 90 403 $ Poids 82 % |
| 12 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 620 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 287 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.