5331 Rue BEAUVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 96,8 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733480867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067733480867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 394 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 234 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 451 $ Poids 87 % |
| 3 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 465 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 000 $ Poids 87 % |
| 4 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 353 $ Poids 87 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 307 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 470 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 3675, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-03-03 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 352 $/m²) 100,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 559 469 $ Poids 86 % |
| 7 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 407 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 447 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 525 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 336 193 $ Poids 85 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 580 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 119 $ Poids 83 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 399 489 $ Poids 83 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 020 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.