3561 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733481629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067733481629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 195 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 458 612 $ Poids 93 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 457 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 365 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 293 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 479 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 404 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −36 385 $ | 362 873 $ Poids 84 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 445 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 425 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 429 225 $ Poids 84 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 355 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 92 572 $ Poids 83 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 353 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 763 $ Poids 83 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 459 260 $ Poids 82 % |
| 10 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 23 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 930 $ Poids 82 % |
| 11 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 336 916 $ Poids 82 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 312 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 514 074 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.