3611 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 115,2 m² · constr. 1966 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
37067733482026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 73 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 439 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 126 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 555 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 515 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 732 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 257 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 468 133 $ Poids 85 % |
| 5 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 372 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 443 536 $ Poids 80 % |
| 7 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 271 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 978 $ Poids 80 % |
| 8 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 135 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 471 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 352 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 438 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 199 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 489 700 $ Poids 77 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 314 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 370 977 $ Poids 76 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 308 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 94 449 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.