3591 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 132,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
37067733482212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 28 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 471 103 $ Poids 89 % |
| 2 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 98 m · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 592 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 440 448 $ Poids 84 % |
| 4 | 3600, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2025-10-16 · 308 m · Vendu 369 900 $ (2 830 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 402 882 $ Poids 79 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 553 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 788 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 720 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 198 $ Poids 74 % |
| 8 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 401 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 485 863 $ Poids 68 % |
| 9 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 465 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 115 612 $ Poids 68 % |
| 10 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 621 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 478 794 $ Poids 67 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 524 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.