3602 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
37067733482458700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 314 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 335 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 369 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 311 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 213 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −25 630 $ | 446 941 $ Poids 90 % |
| 5 | 5485, Rue Gadbois, Trois-Rivières 2026-01-23 · 152 m · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 470 045 $ Poids 89 % |
| 6 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 696 $ Poids 89 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 432 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 233 723 $ Poids 89 % |
| 8 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 503 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 414 741 $ Poids 89 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 398 858 $ Poids 89 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 346 $ Poids 87 % |
| 11 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 425 654 $ Poids 84 % |
| 12 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 273 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 86 226 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.