3592 Rue PONTOISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
733482596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067733482596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 202 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 457 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 5575, rue Aubert, Trois-Rivières 2026-03-23 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 458 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 3830, rue Dompierre, Trois-Rivières 2026-04-14 · 235 m · Vendu 466 000 $ (4 573 $/m²) 101,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 476 395 $ Poids 86 % |
| 5 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 336 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 396 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 425 978 $ Poids 85 % |
| 7 | 3710, rue Précourt, Trois-Rivières 2026-02-16 · 284 m · Vendu 90 847 $ (879 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 454 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −9 085 $ | 92 338 $ Poids 84 % |
| 8 | 5360, rue d'Orléans, Trois-Rivières 2025-12-12 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 536 $ Poids 83 % |
| 9 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 64 m · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 428 370 $ Poids 83 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 392 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 020 $ Poids 83 % |
| 11 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 426 424 $ Poids 80 % |
| 12 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 676 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.